วิธีเปลี่ยนตัวจ่ายน้ำในอพาร์ทเมนต์: คำแนะนำทีละขั้นตอน
ในบ้านเก่าระบบน้ำประปาขัดข้องเป็นเรื่องปกติและการติดตั้งท่อภายในจากวัสดุที่ทันสมัยหรือการซื้ออุปกรณ์ประปาใหม่ไม่สามารถแก้ปัญหาได้
การเปลี่ยนท่อจ่ายน้ำในอพาร์ตเมนต์โดยสมบูรณ์เท่านั้นที่ช่วยได้ หากคุณพบปัญหาที่คล้ายกันแล้วและไม่รู้ว่าจะเริ่มต้นอย่างไร เราจะช่วยคุณคิดออก บทความนี้จะกล่าวถึงข้อกำหนดที่ควรปฏิบัติเมื่อเปลี่ยนไรเซอร์ ขั้นตอนการติดตั้งที่เกี่ยวข้องกับการเชื่อมต่อระบบและวัสดุใดที่จำเป็นสำหรับสิ่งนี้
เนื้อหาของบทความ:
การเปลี่ยนไรเซอร์: แง่มุมทางกฎหมาย
ตัวเพิ่มน้ำเป็นส่วนแนวตั้งของท่อที่มีวาล์วปิดที่ฐาน เป็นทรัพย์สินส่วนรวม
ดังนั้นการเปลี่ยนทดแทนจะต้องดำเนินการโดยองค์กรการจัดการ (แผนกการเคหะหรือสำนักงานการเคหะ) โดยไม่ต้องชำระเงินเพิ่มเติมจากผู้เช่าหรือเจ้าของ
เจ้าของอพาร์ทเมนท์เพียงเขียนใบสมัครที่ส่งถึงผู้จัดการ HOA เพื่อระบุปัญหาที่ต้องแก้ไข ข้อยกเว้นประการเดียวคือหากบ้านไม่ใช่ทรัพย์สินของแผนกการเคหะ ในสถานการณ์เช่นนี้ การซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางจะดำเนินการโดยผู้อยู่อาศัยเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย
ทรัพย์สินทั่วไปรวมถึงทุกสิ่งที่ตั้งอยู่บนไซต์ตั้งแต่ไรเซอร์ไปจนถึงวาล์วปิดเครื่องแรก หากไม่มีอุปกรณ์ปิดเครื่องให้กับมิกเซอร์ พื้นที่นี้ก็ถือเป็นทรัพย์สินส่วนกลางเช่นกัน
หากเจ้าของอพาร์ทเมนต์วางแผนที่จะดำเนินการซ่อมแซมครั้งใหญ่และในขณะเดียวกันก็ทำการซ่อมแซม การติดตั้งท่อที่ซ่อนอยู่หรือเขาตัดสินใจเกี่ยวกับการปรับปรุงขื้นใหม่เพื่อย้ายผู้ยกไปยังตำแหน่งใหม่ - งานทั้งหมดจะเป็นค่าใช้จ่ายของเขา
การพัฒนาขื้นใหม่ใดๆ ที่เกี่ยวข้องกับการใช้ทรัพย์สินในบ้าน รวมถึงส่วนยกของอพาร์ตเมนต์ จะต้องได้รับความเห็นชอบจากองค์กรการจัดการ เขาสามารถเชิญผู้ติดตั้งจากองค์กรการจัดการหรือบริษัทเอกชนมาดำเนินงานได้โดยส่งการอนุญาตที่เหมาะสมเป็นลายลักษณ์อักษรเท่านั้น
เหตุผลในการติดตั้งไรเซอร์ใหม่
ความจำเป็นในการเปลี่ยนท่อแนวตั้งเกิดขึ้นในสองกรณี: หลังจากวันหมดอายุของโครงสร้างโลหะและเมื่อทำการปรับปรุงห้องน้ำทั้งหมด
การเปลี่ยนจะดำเนินการในหนึ่งในสองโหมดทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเงื่อนไข:
- วางแผนไว้ – เมื่อท่อน้ำชำรุด
- ภาวะฉุกเฉิน – หากเกิดการทำงานผิดปกติหรือรั่วไหล
ในบ้านเก่า อพาร์ทเมนต์ "ดั้งเดิม" ทำจากท่อชุบสังกะสีหรือเหล็กหล่อ โครงสร้างโลหะไวต่อการกัดกร่อนจึงจำเป็นต้องเปลี่ยนใหม่
สังเกตได้ว่าท่อสึกหรอมากที่สุดในเพดานอินเทอร์ฟลอร์ ดังนั้นการต่อท่อใหม่กับท่อเก่าควรทำนอกเพดาน: ในห้องน้ำของเพื่อนบ้านที่อาศัยอยู่บนพื้นด้านล่างหรือด้านบน
สำหรับท่อโลหะ อายุการใช้งานประมาณหนึ่งในสี่ของศตวรรษ ในความเป็นจริงพวกเขาอยู่ได้นานกว่ามาก แต่หลังจากให้บริการมาสี่สิบปีพวกเขาก็ทรุดโทรมลง
แม้ว่าท่อจะดูไม่บุบสลายหลังจากสิ้นสุดระยะเวลาการปฏิบัติงาน แต่ก็ยังแนะนำให้เปลี่ยนใหม่ สิ่งนี้อธิบายได้จากข้อเท็จจริงที่ว่าท่อที่ชำรุดเมื่อเวลาผ่านไปสามารถระเบิดได้ตลอดเวลาซึ่งจะนำไปสู่ความเสียหายอย่างมากต่อวัสดุทั้งสำหรับเจ้าของอพาร์ทเมนต์และสำหรับเพื่อนบ้านที่ได้รับผลกระทบจากน้ำท่วม
ในโหมดกำหนดเวลา การเปลี่ยนท่อ ขอแนะนำให้ดำเนินการในขั้นตอนการซ่อมแซมครั้งใหญ่ เมื่อจัดการตกแต่งภายในที่ทันสมัย เป็นเรื่องปกติที่จะ "ซ่อน" ท่อในผนังดังนั้นการเข้าถึงท่อในกรณีฉุกเฉินจึงไม่ใช่เรื่องง่าย
ท่อเหล็กมักจะเป็น แทนที่ด้วยอะนาลอกโพรพิลีน. และตัวเลือกนี้ได้รับการพิสูจน์อย่างเต็มที่จากข้อดีหลายประการที่ปฏิเสธไม่ได้ของโพลีเมอร์
ซึ่งรวมถึง:
- ความต้านทานต่อการกัดกร่อนและอิทธิพลเชิงรุก
- ความเรียบของผนังด้านในป้องกันการสะสมของหินปูนบนพื้นผิวด้านในของท่อ
- ความแข็งแรงสูง
- ความปลอดภัยด้านสิ่งแวดล้อม
สำหรับจัดวางท่อน้ำเย็นแบบธรรมดา ท่อโลหะพลาสติกและโพรพิลีน เส้นผ่านศูนย์กลางที่เหมาะสม และสำหรับเสิร์ฟร้อน - ท่อสำหรับระบบทำความร้อน. มีความแข็งแรงสูงและเพิ่มความต้านทานต่อการเสียรูป
ผู้ผลิตท่อโพลีโพรพีลีนอ้างว่าอายุการใช้งานของผลิตภัณฑ์อยู่ที่ประมาณ 50 ปี และผลิตภัณฑ์ที่ใช้ในการจ่ายน้ำเย็นอยู่ที่ประมาณ 100 ปี
เมื่อเทียบกับโครงสร้างโลหะ การติดตั้งท่อโพรพิลีน ใช้เวลาน้อยกว่ามาก การใช้เทคโนโลยีการเชื่อมช่วยให้ได้รับการเชื่อมต่อที่แข็งแกร่งและเชื่อถือได้โดยใช้ความพยายามเพียงเล็กน้อย
เทคโนโลยีการเปลี่ยนน้ำประปาไรเซอร์
ท่อจ่ายน้ำอยู่ในห้องน้ำโดยวางไว้ห่างจากผนังเล็กน้อย ไรเซอร์จะต้องติดตั้งวาล์วปิดซึ่งใช้ในการปิดน้ำประปาเข้าอพาร์ทเมนท์
ตามหลักการแล้ว ควรเปลี่ยนช่วงทั้งหมด แต่ในทางปฏิบัติสิ่งนี้ไม่ได้ผลเสมอไป ทางเลือกสุดท้ายควรเปลี่ยนพื้นที่ตั้งแต่พื้นถึงเพดาน ในกรณีนี้ ไม่อนุญาตให้อัพเดตเฉพาะส่วนสั้นของท่อที่เป็นสนิมเท่านั้น
หากมีการเปลี่ยนแปลงไรเซอร์ในอาคารอพาร์ตเมนต์ควรแจ้งเพื่อนบ้านล่วงหน้าเกี่ยวกับเวลาในการซ่อมแซม คุณควรเห็นด้วยกับเพื่อนบ้านที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ซึ่งตั้งอยู่ด้านบนและด้านล่างของคุณเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการทำงานในอาณาเขตของตน เพราะท่อใหม่จะทะลุเพดาน
หากไม่สามารถขอความยินยอมได้ จะต้องต่อท่อในห้องน้ำ: เหนือพื้นและใต้เพดานในเวลาเดียวกันจำเป็นต้องจัดให้มีการเข้าถึงสถานที่ที่จะต่อท่อเพื่อที่ว่าหากมีการรั่วไหลเกิดขึ้นก็สามารถกำจัดได้อย่างรวดเร็ว
ด่าน # 1 - การเลือกวัสดุ
เมื่อแก้ไขปัญหาทั้งหมดกับเพื่อนบ้านและองค์กรการจัดการแล้วคุณสามารถเริ่มจัดทำแผนได้ การรวบรวมจะช่วยให้คุณสามารถกำหนดเค้าโครงของท่อส่งน้ำในห้องน้ำและคำนวณปริมาณวัสดุสิ้นเปลือง
เพื่อดำเนินงานคุณต้องเตรียม:
- ท่อโพรพิลีน D110mm;
- อุปกรณ์ที่มีเส้นผ่านศูนย์กลางที่เหมาะสม
- ที่หนีบโลหะ
- กาวซิลิโคน
ควรเลือกท่อสำหรับติดตั้งท่อแนวตั้งที่มีเส้นผ่านศูนย์กลางเท่ากับขนาดหน้าตัดขององค์ประกอบที่รื้อถอน
ในการเชื่อมต่อส่วนต่างๆ ของไรเซอร์ที่จะแทนที่ด้วยส่วนที่อยู่ใกล้เคียง จะใช้คัปปลิ้งและตัวชดเชย D110mm ถึง เชื่อมต่อท่อพลาสติกกับท่อเหล็ก ใช้ผ้าพันแขนเปลี่ยนผ่าน
ในขณะเดียวกันก็คำนึงถึงการตกแต่งไรเซอร์ด้วย: ความต้องการฉนวนกันเสียงและความร้อนโครงสร้างและการออกแบบกล่อง
เครื่องมือที่คุณต้องการ:
- บัลแกเรีย;
- แผ่นตัด 3-4 แผ่น D125mm;
- เครื่องมือตัดด้าย
- ประแจปรับได้และแก๊ส
- ระดับอาคาร
- ดินสอธรรมดา
- ชุดไขควง;
- สิ่ว;
- ค้อน;
- รูเล็ต;
- ชะแลง (สำหรับใช้เป็นคันโยก)
จำเป็นต้องเตรียมอุปกรณ์ป้องกันล่วงหน้า: หมวก เครื่องช่วยหายใจ แว่นตา และถุงมือป้องกันความร้อน
สำหรับ เชื่อมท่อโพรพิลีน คุณจำเป็นต้องซื้อหรือเช่าหัวแร้งที่มีปลายเทฟลอนขนาดต่างๆ
กำหนดการให้บริการสาธารณูปโภคเพื่อทดแทนคนตื่นนอนในวันธรรมดาในช่วงเวลาตั้งแต่ 10.00 น. ถึง 15.00 น. ซึ่งเป็นช่วงที่ผู้อยู่อาศัยจำนวนมากทำงาน สิ่งนี้ช่วยให้คุณลดความไม่สะดวกชั่วคราวในการจำกัดการทำงานของระบบได้
การตัดการเชื่อมต่อไปป์ไลน์ที่มีอยู่จะดำเนินการโดยการมีส่วนร่วมของผู้เชี่ยวชาญ แต่ไม่ใช่อย่างอิสระ โดยเฉลี่ยงานซ่อมแซมจะใช้เวลา 30 ถึง 60 นาที แต่เพื่อไม่ให้พลาดรายละเอียดสำคัญคุณไม่ควรรีบเร่งมากเกินไป
ด่าน # 2 - รื้อท่อเก่า
การรื้อท่อแนวตั้งที่ทำจากท่อเหล็กน้ำและก๊าซเป็นหนึ่งในงานประปาที่มีความซับซ้อนเพิ่มขึ้นคุณต้องมีประสบการณ์เพียงพอในการทำงานกับเครื่องมือไฟฟ้าและปฏิบัติตามข้อควรระวังด้านความปลอดภัยอย่างเคร่งครัด
ขั้นตอนแรกคือการปิดระบบและระบายน้ำออกจากระบบ งานนี้จะต้องดำเนินการโดยตัวแทนของบริษัทสาธารณูปโภค คุณไม่ควรฝ่าฝืนกฎ - มิฉะนั้นคุณจะได้รับโทษทางปกครอง
โดยใช้เครื่องบดหรือ ติดอาวุธด้วยเครื่องตัดท่อ, ตัดท่อเก่าออก. ในการทำเช่นนี้ให้ทำการตัดแนวนอนสองครั้งที่ระยะ 10-15 ซม. โดยมาบรรจบกันที่ขอบของท่อที่อยู่ใกล้ผนัง เพื่อป้องกันไม่ให้ส่วนบนของท่อหย่อนคล้อย ไม่ควรตัดให้หมดในตอนแรกจะดีกว่า
ชิ้นส่วนด้านบนของท่อถูกตัดให้มีความสูงที่คำนวณได้เท่ากับความยาวของข้อต่อที่จะเป็น กดระหว่างการติดตั้ง. งานของอาจารย์คือทำให้ระนาบการตัดตั้งฉากกับแกนของท่อ
เพื่อให้งานนี้ง่ายขึ้น ให้ใช้แถบกระดาษกาวเป็นแนวทาง ติดกาวไว้รอบเส้นรอบวงเพื่อให้ส่วนท้ายเหลื่อมกับจุดเริ่มต้นทุกประการ
หากต้องการถอดส่วนล่างของตัวยกออก ให้ค่อยๆ คลายท่อ ระวังอย่าให้ซ็อกเก็ตเสียหาย สารละลายที่ทางแยกจะเจาะรูไว้รอบๆ เส้นรอบวง ชิ้นส่วนของท่อที่ถูกตัดจะถูกลบออกโดยใช้ลิ่มหรือชะแลง
ในสมัยก่อนการต่อท่อเหล็กหล่อทำได้ด้วยวิธีใดวิธีหนึ่งจากสองวิธี:
- โดยการอุดรอยต่อด้วยปูนทราย
- โดยเติมข้อต่อด้วยกำมะถัน
ในการถอดปูนซีเมนต์ที่แข็งตัวออก ให้หยิบชั้นบนสุดของตะเข็บออกด้วยไขควงวิธีที่ง่ายที่สุดในการเผาไหม้กำมะถันคือการให้ความร้อนแก่องค์ประกอบท่อด้วยเครื่องเป่าลม ในการควบคุมกระแสลมในไรเซอร์ จะมีการวางแผ่นโลหะหรือซีเมนต์ใยหินไว้ที่ด้านบนของท่อ หลังจากทำความร้อนโครงสร้างแล้วการถอดประกอบการเชื่อมต่อจะไม่ใช่เรื่องยาก
ชิ้นส่วนที่ตัดจะถูกดึงออกจากแผ่นพื้นอย่างระมัดระวังโดยใช้ไขควงและชิ้นส่วนที่ติดอยู่จะถูกกระแทกด้วยค้อน ในบริเวณที่ทำความสะอาดจะมีการทำเครื่องหมายสถานที่สำหรับวางคลิปที่จำเป็นสำหรับการยึดท่อเข้ากับผนัง ณ จุดกระจายสินค้า
ขั้นตอนที่ 3 - การติดตั้งไปป์ไลน์ใหม่
การใช้เลื่อยเลือยตัดโลหะหรือ กรรไกรสำหรับโพรพิลีน ตัดท่อใหม่เป็นองค์ประกอบตามความยาวที่ต้องการ ทำเครื่องหมายบนส่วนขององค์ประกอบที่จะเชื่อมต่อเพื่อระบุว่าจะทำการเชื่อมต่อจุดใด
หากเพื่อนบ้านของคุณยังมีไรเซอร์ที่เป็นโลหะ จำเป็นต้องประเมินสภาพของโครงสร้างโลหะ โดยพิจารณาว่าสามารถทำเกลียวที่ส่วนท้ายได้หรือไม่ เพื่อให้ขั้นตอนการตัดง่ายขึ้น ปลายท่อจึงได้รับการหล่อลื่นด้วยน้ำมันเครื่อง
หากท่อโลหะไม่สร้างแรงบันดาลใจให้เกิดความมั่นใจและมีข้อสงสัยว่าเมื่อมีการสร้างภาระเมื่อตัดเกลียวอาจทำให้แตกได้ควรทำได้ง่ายขึ้นโดยการเชื่อมเกลียวที่เสร็จแล้วจำนวน 5-7 รอบหรือทำการเชื่อมต่อโดยใช้ ข้อต่อคอลเล็ต
ตอนนี้สามารถเชื่อมต่อข้อต่ออะแด็ปเตอร์กับเธรดเพื่อติดตั้งท่อพลาสติกได้แล้ว
โลหะถูกต่อเข้ากับพลาสติกโดยใช้การเชื่อมต่อแบบเกลียวโดยใช้ข้อต่อ การขันให้แน่นระหว่างการติดตั้งควรทำด้วยการเสริมแรงเล็กน้อย เพื่อให้บรรลุผลนี้ ข้อต่อจะถูกปิดผนึกด้วยขดลวดลินินและเคลือบด้วยแป้งเพสต์ก่อนที่จะวางอะแดปเตอร์บนท่อเหล็กหล่อ จุดเชื่อมต่อควรได้รับการเคลือบหลุมร่องฟัน
การเชื่อมต่อองค์ประกอบพลาสติกนั้นง่ายกว่ามาก การยึดเกาะจะถูกทำความสะอาดและผสมแอลกอฮอล์
ในเวลาเดียวกันทั้งข้อต่อและปลายท่อจะถูกวางไว้บนเครื่องทำความร้อน ทั้งสององค์ประกอบถูกขันให้แน่นจนสุดความลึกของหัวฉีด หลังจากรอให้องค์ประกอบอุ่นขึ้น ชิ้นงานทั้งสองจะถูกถอดออกจากหัวฉีดอย่างระมัดระวังและเชื่อมต่อเข้าด้วยกัน
คุณสมบัติของการเชื่อมต่อกับสายไฟ
ในสถานที่ซึ่งท่อแนวตั้งจะเชื่อมต่อกับสายไฟในอพาร์ทเมนต์ให้ติดตั้งทีขนาด 32/20/32 เพื่ออำนวยความสะดวกในการติดตั้งตัวที ปลายของตัวทีจะต้องหล่อลื่นด้วยสบู่เหลว องค์ประกอบได้รับการแก้ไขโดยการบัดกรี
จุดสำคัญ: เมื่อติดตั้งทีออฟ ไม่ควรใช้ข้อต่อ แต่เป็นการต่อแบบบัดกรี
หลังจากติดตั้งวาล์วปิดแล้ว ให้ตรวจสอบรอยรั่ว หากไม่มีให้ยึดโครงสร้างที่ประกอบเข้ากับผนัง
เมื่อต้องการทำเช่นนี้ ทำเครื่องหมายจุดล่วงหน้าบนผนังโดยใช้ระดับอาคารเพื่อทำรูสำหรับติดตั้งคลิป วางองค์ประกอบยึดทุกๆ 100-150 ซม.
จากช่วงเวลาที่ทำการเชื่อมต่อครั้งล่าสุดส่วนที่ติดตั้งของเครือข่ายสามารถเติมน้ำได้ภายในหนึ่งชั่วโมงต่อมา เพื่อให้แน่ใจว่ามีความต้านทานต่อความชื้นและการดูดซับเสียงในระดับที่เพียงพอ สถานที่ที่ท่อผ่านเพดานจะถูกคอนกรีตตลอดความหนาทั้งหมด กิจกรรมการตกแต่งเหล่านี้และกิจกรรมการตกแต่งอื่น ๆ จะดำเนินการหลังจากการทดสอบโครงสร้างเท่านั้น
บทสรุปและวิดีโอที่เป็นประโยชน์ในหัวข้อ
ลำดับของการดำเนินการเมื่อเปลี่ยนท่อเหล็กด้วยโพรพิลีน:
วิธีปรุงน้ำประปาให้สุกเกินไป:
ไม่มีอะไรซับซ้อนในการเปลี่ยนตัวจ่ายน้ำในอพาร์ตเมนต์ สิ่งสำคัญคือการได้รับอนุญาตจากสำนักงานการเคหะและได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้านในการดำเนินการผูกเน็คไท ด้วยการปฏิบัติตามเทคโนโลยีการติดตั้งและการใช้วัสดุคุณภาพสูงในงานของคุณ คุณสามารถสร้างระบบด้วยตัวเองที่จะให้บริการคุณได้ดีมานานหลายทศวรรษ
ขณะอ่านข้อมูล หากคุณมีคำถามหรือมีประสบการณ์ในการเปลี่ยนท่อจ่ายน้ำ และต้องการแบ่งปันกับผู้อ่านของเรา โปรดแสดงความคิดเห็นของคุณในบล็อกด้านล่าง
หากมีคนอาศัยอยู่ในบ้านส่วนตัว มีเพียงคำถามเดียวเกี่ยวกับการเปลี่ยนไรเซอร์ - ต้องเปลี่ยนระบบทั้งหมดพร้อมกันเพื่อหลีกเลี่ยงอุบัติเหตุในพื้นที่อื่น มีปัญหาหลายประการในอพาร์ทเมนท์ ตั้งแต่ความขัดแย้งของเพื่อนบ้านไปจนถึงการที่คุณจะต้องจ่ายเงินเอง แต่คุณต้องเตือนเพื่อนบ้านของคุณล่วงหน้า - หากคุณเปลี่ยนทุกอย่างในสถานที่ของคุณไม่ช้าก็เร็วพวกเขาจะประสบอุบัติเหตุเนื่องจากลักษณะและอายุการใช้งานของผู้ยก
พวกเขาเปลี่ยนเหล็กหล่อของฉันเป็นโพลีโพรพีลีนเมื่อประมาณสามปีที่แล้วในคราวเดียว ไรเซอร์ถูกเปลี่ยนตลอดทางเข้าทั้งหมด และพวกเขาก็เดินสายไฟทั้งหมดให้ฉันพร้อมๆ กัน นี่คือคุณภาพชีวิตที่แตกต่าง! โดยทั่วไปทุกอย่างหยุดไหล! ฉันไม่สามารถพูดอะไรเกี่ยวกับความทนทานได้ แต่สามปีต่อมาก็ไม่ต่างจากของใหม่ และวาล์วทั้งหมดเปลี่ยนเป็นทองเหลืองแล้วยังใช้งานได้ดีอีกด้วย ในสมัยโซเวียตใครๆ ก็สามารถฝันถึงสิ่งนี้ได้เท่านั้น
ทุกอย่างเป็นเรื่องจริง แต่ "ยุคโซเวียต" เกี่ยวอะไรกับเรื่องนี้? อย่างน้อยคุณก็คิดด้วยหัวก่อนที่จะเขียนเรื่องไร้สาระเทคโนโลยีเปลี่ยนไป การติดตั้งง่ายขึ้น และคุณภาพชีวิตก็ดีขึ้น
พวกเขาเปลี่ยนไรเซอร์ของเพื่อนบ้านที่ชั้น 3 โดยไม่เตือนใคร... พวกเขาทุบท่อทั้งหมด... ตะกรันและอึทั้งหมดตกลงระหว่างชั้น 1 กับชั้นสอง... พวกเขาเปิดระบบ มันเทลงมา อ่างล้างจานของฉัน น้ำท่วมทุกอย่าง และทุกคน... ซ่อมแบบไหน!? ผลคือครัววางท่อระบายน้ำ แล้วใครจะรับผิดชอบ!?
สวัสดี ผู้รับผิดชอบอุบัติเหตุจะต้องรับผิดชอบและชดใช้ค่าเสียหาย การทำการตรวจสอบโดยอิสระก็เพียงพอแล้ว แม้ว่าตามทฤษฎีแล้วประมวลกฎหมายอาญาควรจะจัดให้มีการกระทำที่ท่วมท้น แต่ถ้าเป็นความผิดพวกเขาแน่นอนว่าพวกเขาไม่ได้ "สังเกตเห็น" ไม่ต้องกลัวไปขึ้นศาล ปกติผู้เสียหายจะเป็นผู้ชนะคดีแบบนี้
ผู้เขียนเห็นได้ชัดว่ามันสับสนเล็กน้อย บทความนี้เขียนเกี่ยวกับการแทนที่ตัวยกท่อน้ำด้วยโพลีโพรพีลีนจากนั้นในช่วงกลางบทความเรากำลังพูดถึงท่อ PVC สำหรับท่อน้ำทิ้ง...
งานซ่อมแซมทั้งหมดจะต้องดำเนินการตามเอกสารกำกับดูแล และเพื่อนบ้านไม่มีสิทธิ์คัดค้านสิ่งนี้ (รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย) การเปลี่ยนไรเซอร์เป็นทรัพย์สินทั่วไป หากมีการคัดค้านจะมีการพิจารณาคดีก็จะดูไม่มาก การเปลี่ยนท่อจากพื้นถึงเพดานตามที่ผู้เขียนบทความแนะนำนั้นเป็นที่ยอมรับไม่ได้ตามเอกสารกำกับดูแล
สวัสดี แท้จริงแล้ว พวกเขาไม่สามารถคัดค้านได้หากผู้อยู่อาศัย 2/3 ในการประชุมอาคารทั่วไปเห็นด้วยกับการตัดสินใจเปลี่ยนหรือซ่อมแซม นอกจากนี้ยังมีบทความเกี่ยวกับประเด็นที่ศาลน่าจะตัดสินเพื่อคุณมากที่สุด:
«ส่วนที่ 3 ของมาตรา 17 ของรัฐธรรมนูญแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย เจ้าของสามารถจำหน่ายทรัพย์สินของตนได้ตามต้องการ แต่การกระทำเหล่านี้จะต้องไม่ละเมิดสิทธิและผลประโยชน์ของพลเมืองคนอื่นในกรณีนี้ละเมิดสิทธิและผลประโยชน์ของเพื่อนบ้านที่ต้องการเปลี่ยนไรเซอร์เพื่อสภาพความเป็นอยู่ที่ดีขึ้น«.
«ข้อ 10-12 ของกฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ ตามที่กล่าวไว้เจ้าของบ้านจะต้องตรวจสอบการซ่อมแซมการสื่อสารและอุปกรณ์ทั่วไปทั้งหมดและเรียกคืนตามความจำเป็น ดังนั้นหากเพื่อนบ้านของคุณปฏิเสธที่จะเปลี่ยนผู้ตื่นพวกเขากำลังละเมิดกฎและข้อกำหนดเหล่านี้ซึ่งได้รับการยืนยันโดยมาตรา 30, 39,156 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย«.
แต่!
«มาตรา 44, 46 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF การเปลี่ยนตัวยกเป็นการยกเครื่องครั้งใหญ่ซึ่งการตัดสินใจจะต้องคำนึงถึงการลงคะแนนเสียงของเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ทุกครั้ง หากมีการรวบรวมคะแนนเสียง 2/3 ของจำนวนผู้อยู่อาศัยทั้งหมดเพื่อสนับสนุนการซ่อมแซม แสดงว่าการตัดสินใจนั้นเป็นไปในเชิงบวก หากส่วนเดียวกันขัดกับการเปลี่ยนไรเซอร์ แสดงว่าเป็นค่าลบ«.
สำหรับ “จากพื้นถึงเพดาน” โปรดชี้แจงว่าเอกสารกำกับดูแลเหล่านี้คือประเภทใด
สวัสดีอาเมียร์!
พวกเขากล่าวว่า: “สังเกตได้ว่าท่อสึกหรอมากที่สุดในเพดานอินเทอร์ฟลอร์ ดังนั้นการต่อท่อใหม่กับท่อเก่าควรทำนอกเพดาน ในห้องน้ำของเพื่อนบ้านที่อยู่พื้นด้านล่างหรือด้านบน”
เอกสารอะไรให้คำจำกัดความนี้?
หมายเหตุนี้สะดวกสำหรับเจ้าของที่ต้องการซ่อมแซมที่บ้านโดยไม่ต้องรอการซ่อมแซมใหญ่และช่างประปาที่ดำเนินการงานนี้ นี่คือเงินจริงรายได้เพิ่มเติม
บริษัทจัดการก็ได้รับประโยชน์เช่นกัน ประหยัดเงินในการซ่อมแซมครั้งใหญ่
ปีนี้ใช้เงิน 9.44 ต่อตารางเมตรในการซ่อมแซมครั้งใหญ่ พื้นที่รวมของเจ้าของคือ 14662.8 ตารางเมตร เมตร
เจ้าของจ่ายต่อเดือน: 9.44 x 14662.8 = 138416.83 รูเบิล
สำหรับปี: 138416.83 x 12 = 1,661001.98 รูเบิล
สำหรับเจ้าของการเชื่อมต่อระหว่างเพื่อนบ้านด้านล่างและด้านบนเป็นสิ่งที่ดีเขาจะได้ประโยชน์
เพื่อนบ้านด้านล่างมีเพดานแตกเป็นชิ้นๆ โดยที่ผู้ลุกขึ้นลอดผ่านเพดานได้
เพื่อนบ้านชั้นบนมีกระเบื้องพื้นและผนังแตกบริเวณทางเดิน
พวกเขาทำการซ่อมแซม
เหล่านั้น. ผลประโยชน์ของเจ้าของคนเดียวกับผลประโยชน์ของเจ้าของสองคน
บริษัทจัดการเข้าข้างเจ้าของคนเดียว มันเป็นประโยชน์ต่อเธอ เขาเริ่มข่มขู่ด้วย "การกระทำปฏิเสธ..." เพื่อไม่ให้ยกเครื่องไรเซอร์
สภาพของไรเซอร์จะเหมือนกันตั้งแต่ตัวแรกจนถึงตัวสุดท้าย
ขอให้เป็นวันที่ดี.
คำถามคือเพื่อนบ้านด้านบนและด้านล่างเปลี่ยนท่อบนตัวยกน้ำเย็นจากเหล็กเป็นพลาสติกแน่นอนว่าไม่มีใครเปลี่ยนเพดาน (ทิ้ง "ข้อเสีย" ของการดำเนินการล่าช้า) ไม่มีใครมาหาเราและเสนอให้ ติดตั้งท่อเพื่อทดแทน/ซ่อมแซม เรื่องนี้ทำเมื่อนานมาแล้วเรายังมีบริษัทจัดการอยู่ ตอนนี้เรามีสมาคมเจ้าของบ้านแล้ว (สงสัยว่าตอนเปลี่ยนเขาอนุญาตให้เปลี่ยนได้ คือทำโดยไม่ได้รับอนุญาต)
ถ้าผม (ตอนนี้ไรเซอร์เก่าแล้วไม่เปลี่ยนก็ยินดีเปลี่ยนแต่ไม่เห็นประเด็นที่ต้องเปลี่ยนจากพื้นเป็นฝ้าโดยไม่ต้องเปลี่ยนฝ้าเพดาน) จะเกิดเหตุฉุกเฉินและจะมีน้ำรั่วใน อพาร์ทเมนท์ด้านล่างหรือในทางกลับกัน มันจะรั่วจากด้านบน (ในเพดาน) แล้วลงมา ใครจะเป็นผู้รับผิดชอบ? HOA ผู้เช่าบนและล่างหรือฉัน?
สวัสดี หากเพื่อนบ้านที่ทำการเปลี่ยนทดแทนโดยไม่ได้รับอนุญาตกระตุ้นให้เกิดการรั่วไหลฉุกเฉิน ฉันจะเปลี่ยนพวกเขาทั้งหมดด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง โดยขึ้นอยู่กับความผิดที่ได้รับการพิสูจน์แล้วในส่วนของพวกเขา
หากมีการตกลงการซ่อมแซมองค์กรจัดการมีหน้าที่รับผิดชอบในการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสมตามวรรค 42 ของพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 13 สิงหาคม 2549 N 491
และคำถามเพิ่มเติม ใครควรเปลี่ยนวาล์วปิด (ก๊อกน้ำ) บนท่อน้ำเย็นชั้นใต้ดินซึ่งควรใช้ปิดน้ำในไรเซอร์ในกรณีฉุกเฉิน?
มีการเขียนคำขอเปลี่ยนทดแทนแล้ว แต่ไม่ได้เปลี่ยนแปลง หากในช่วงเวลานี้พระเจ้าห้ามไม่ให้มีสถานการณ์ฉุกเฉินบนไรเซอร์ - ไม่สามารถปิดน้ำได้ (ปิดไม่สนิทดูเหมือนว่าชำรุดแล้ว) น้ำจะไหลลงมา มันจะเป็นความผิดของใคร? เมื่อยื่นเรื่องร้องเรียนกับองค์กรกำกับดูแลควรอ้างอิงเอกสารกำกับดูแลใดบ้าง
ฉันทำซ้ำ องค์กรจัดการมีหน้าที่รับผิดชอบในการรักษาทรัพย์สินส่วนกลางให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสมตามวรรค 42 ของพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 13 สิงหาคม 2549 N 491
สวัสดีตอนบ่าย ตัวยกถูกเปลี่ยนเมื่อ 7 ปีที่แล้วโดยใช้โค้ง 90 องศา 2 อัน เมื่อเร็ว ๆ นี้เพื่อนบ้านด้านบนเริ่มบ่นเรื่องแรงดันน้ำต่ำในตอนเย็น หลังจากการตรวจสอบโดยตัวแทนของบริษัทจัดการ เราได้รับแจ้งว่าความตรงของไรเซอร์กลับมาแล้ว และการเชื่อมต่อประเภทนี้เป็นสาเหตุของแรงดันตก 1 MPa เป็นไปได้ไหม?
สวัสดี พวกเขาออกประกาศเป็นลายลักษณ์อักษรและตอบข้อร้องเรียนของเพื่อนบ้านอย่างรุนแรง - ใช่ คุณมีทองคำ ไม่ใช่ประมวลกฎหมายอาญา แม้ว่าคำถามคือสิ่งที่พวกเขาคิดเมื่อทำการคำนวณแบบไฮดรอลิก และทำไมเพื่อนบ้านถึงเงียบไปเป็นเวลา 7 ปี
ที่นี่เราอยากจะดูพื้นฐานสำหรับข้อสรุปเกี่ยวกับความกดดันที่ลดลงอย่างแม่นยำเนื่องจากความชัน ไม่ใช่ว่าเกิดจากการอุดตัน คุณภาพน้ำไม่ดี...
บอกฉันทีถ้าคุณเปลี่ยนท่อน้ำร้อนและน้ำเย็น แต่ไม่ได้ "ปิด" รูที่เหลือรอบท่อใครจะตำหนิน้ำที่รั่วด้านล่างผ่านรูเหล่านี้?
ผู้รับผิดชอบงานที่ทำเสร็จแล้ว ♂️
สวัสดีตอนบ่าย. เพื่อนบ้านชั้นบนน้ำท่วมอย่างเป็นระบบ สำนักงานการเคหะปิดน้ำหาสาเหตุไม่พบ ทันทีที่ฉันขอให้รายงานการรั่วไหล พวกเขาก็พบสาเหตุที่ท่อเน่าเปื่อยบนเพดานระหว่างพื้นเราทันที ตามการออกแบบของบ้านท่อจะซ่อนอยู่ในผนัง คำถามต่อไปนี้เกิดขึ้น:
ใครเป็นผู้บูรณะกำแพงและมีค่าใช้จ่ายและระดับใด? ฉันเพิ่งทาสีขาว
ใครเป็นผู้ซ่อมแซมฝ้าเพดานและเป็นค่าใช้จ่ายของใคร ฉันมีความตึงเครียดและเป็นส่วนหนึ่งกับกระดาษแข็งยิปซั่ม
หากพื้นชำรุดใครจะเป็นผู้ซ่อมแซมเฟอร์นิเจอร์และค่าใช้จ่ายของใคร?
ใช้เวลานานแค่ไหนในการกู้คืนทุกอย่าง?
โปรดบอกฉันว่าในมาตรฐานและข้อใดคือระยะห่างระหว่างจุดจ่ายน้ำร้อนและแหล่งจ่ายน้ำร้อนที่ระบุตามกฎการประปาควรมีอย่างน้อย 10 ซม. ??
สวัสดีตอนบ่าย บริษัทจัดการได้เปลี่ยนตัวยก HVL ฉุกเฉินเป็นท่อโลหะที่เป็นเหล็ก ชั้น 6 ของอาคาร 9 ชั้น ชุบสังกะสี ฉันสามารถขอเปลี่ยนสังกะสีได้หรือไม่ มีมาตรฐานด้านวัสดุหรือไม่?