เพื่อนบ้านด้านล่างถูกน้ำท่วม: จะทำอย่างไรเพื่อยกเลิกการเรียกร้องของพวกเขา

บางครั้งเรามีส่วนร่วมในเหตุการณ์อันไม่พึงประสงค์ทั้งโดยตั้งใจหรือไม่รู้ตัวตัวอย่างเช่นเรามีน้ำท่วมและน้ำเมื่อเอาชนะเพดานก็ท่วมอพาร์ทเมนต์จากด้านล่าง และจะดีถ้ามีเพียงอันเดียว!

ตอนนี้คุณไม่เพียงแต่ต้องซ่อมแซมบ้านของคุณที่ไม่ได้กำหนดไว้เท่านั้น แต่คุณยังต้องชดใช้ความเสียหายที่เกิดกับเพื่อนบ้านด้วย คุณท่วมเพื่อนบ้านด้านล่าง: จะทำอย่างไรในสถานการณ์เช่นนี้? เราจะพูดถึงเรื่องนี้ในบทความของเรา นอกจากนี้เรายังจะดูวิธีการระบุผู้กระทำผิดของน้ำท่วมและจัดทำรายงานน้ำท่วมอย่างถูกต้อง

เราจะนำเสนอสถานการณ์ที่เป็นไปได้สำหรับการพัฒนาเหตุการณ์และวิธีแก้ปัญหา โดยพิจารณารายละเอียดข้อตกลงโดยสันติผ่านการเจรจาที่สร้างสรรค์ และขจัดข้อเรียกร้องในศาล

จะทำอย่างไรก่อน?

ความสับสนชั่วคราว การสงสารตัวเอง และการโจมตีอย่างเฉียบพลันของการกล่าวร้ายตนเองได้ผ่านไปแล้วหรือยัง? ถึงเวลาลงมือทำธุรกิจแล้ว! คุณต้องคิดถึงวิธีลดผลที่ตามมาจากอุบัติเหตุให้น้อยที่สุดและไม่ทำให้สถานการณ์ที่ไม่มีใครอยากได้ของคุณแย่ลง

ขั้นตอนแรกควรเป็น:

• หากแหล่งที่มาของการรั่วไหลอยู่ในอาณาเขตของอพาร์ทเมนต์ของคุณ คุณจะต้องปิดน้ำโดยใช้ บอลวาล์ว, หยุดการจัดหาให้กับคุณ;
• ยกเลิกการจ่ายไฟให้กับบ้านของคุณเพื่อไม่ให้เกิดไฟฟ้าลัดวงจรและไฟฟ้าช็อตจะไม่ไปถึงทุกคนที่สัมผัสกับน้ำ
• โทรหาบริษัทจัดการ (MC) และเชิญช่างประปา
• หากเกิดน้ำท่วมในช่วงสุดสัปดาห์ ให้โทรติดต่อบริการฉุกเฉิน
• เก็บน้ำที่อยู่บนพื้นของคุณโดยเร็วที่สุดเพื่อไม่ให้รั่วไหลด้านล่าง
• หากความรับผิดจากน้ำท่วมหรือบ้านของคุณได้รับการคุ้มครอง โปรดโทรหาบริษัทประกันภัยและปฏิบัติตามคำแนะนำที่คุณได้รับ

ทุกคนเข้าใจดีว่าไม่มีใครจงใจทำให้เพื่อนบ้านจมน้ำ และในสถานการณ์นี้คุณไม่เพียงแต่เป็นผู้กระทำผิดเท่านั้น แต่ยังเป็นเหยื่อด้วย

หากเกิดปัญหาในระหว่างวันทำงาน ให้ลองดำเนินการดังต่อไปนี้:

คุณไม่สงสัยเลยว่าผู้พักอาศัยในอพาร์ทเมนต์ชั้นล่างจะมาหาคุณแน่นอน?

ไม่มีประโยชน์ที่จะซ่อนตัวจากพวกเขาและส่งผลให้ความสัมพันธ์แย่ลง: พยายามค้นหาภาษากลางกับพวกเขาตั้งแต่นาทีแรกของการสื่อสาร

มีความจำเป็นต้องรวบรวมน้ำจากพื้นโดยเร็วที่สุดก่อนที่จะรั่วไหลไปยังเพื่อนบ้าน: ใช้ผ้าขี้ริ้วให้มากที่สุดสำหรับสิ่งนี้

ตั้งแต่นาทีแรก คุณต้องพยายามเอาชนะใจเพื่อนบ้านด้วยความกลับใจอย่างจริงใจ หากคุณเป็นผู้ก่อเหตุน้ำท่วม หรือโดยการดำเนินการร่วมกันอย่างชัดเจน หากบุคคลที่สามถูกตำหนิ

อธิบายให้เพื่อนบ้านฟังว่าถึงแม้น้ำจะรั่วออกจากอพาร์ตเมนต์ของคุณ แต่คุณก็ไม่ได้เป็นสาเหตุของน้ำท่วม สิ่งนี้จะชัดเจนเป็นพิเศษหากฝนที่ตกใส่เพื่อนบ้านของคุณไม่ลดลงหลังจากที่คุณปิดก๊อกน้ำ

นอกจากนี้ยังเกิดขึ้นที่แหล่งที่มาของการรั่วไหลนั้นหายาก - ไม่มีไอพ่นขึ้นด้านบน แต่น้ำได้แพร่กระจายไปทั่วทุกห้องแล้ว

เรากำลังมองหาพื้นที่เสี่ยงที่ซ่อนอยู่หลังอุปกรณ์ประปา เคาน์เตอร์ และฉากกั้นปูนปลาสเตอร์:

เรากำลังมองหาผู้กระทำผิดในเหตุการณ์น้ำท่วม

คำตอบสำหรับคำถามนี้ไม่ชัดเจนเท่าที่ควรสำหรับเพื่อนบ้านของคุณ ในอาคารอพาร์ตเมนต์ (MKD) มีทรัพย์สินส่วนกลางที่เป็นของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยของอาคารทุกคนขั้นตอนการบำรุงรักษาถูกกำหนดโดยกฎที่ได้รับอนุมัติเมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2549 โดยคำสั่งของรัฐบาล № 491 (ต่อไปนี้จะเรียกว่ากฎ)

องค์ประกอบของอุปกรณ์วิศวกรรมและการสื่อสารในอาคารทั่วไปยังตั้งอยู่ในอาคารพักอาศัยของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ด้วย

หากบริษัทจัดการละเลยในการปฏิบัติตามความรับผิดชอบในการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง คุณสามารถติดต่อฝ่ายบริหารด้วยการร้องเรียนเป็นลายลักษณ์อักษร โดยไม่ต้องนำสถานการณ์ไปสู่เหตุฉุกเฉิน

ทรัพย์สินดังกล่าวรวมถึง:

• ตัวจ่ายน้ำร้อนและน้ำเย็น
• ท่อระบายน้ำทิ้ง
• ระบบทำความร้อนส่วนกลาง

ตามกฎแล้วการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์อย่างไม่เหมาะสมนั้นต้องถือเป็นความรับผิดชอบขององค์กรที่เจ้าของบ้านทำข้อตกลงที่เหมาะสมนั่นคือ บริษัท จัดการ - บริษัท จัดการ

ตัวเลือก # 1 - บริษัท จัดการ

หากการรั่วไหลเกิดขึ้นเนื่องจากสภาวะฉุกเฉินของไรเซอร์ ผู้จัดการจะต้องชดเชยความเสียหายที่เกิดขึ้น อย่างไรก็ตาม น้ำท่วมที่เกิดจากการรั่วไหลบนหลังคาอาคารอพาร์ตเมนต์ก็เป็นความผิดของบริษัทจัดการเช่นกัน

แต่ก็ควรให้ความสนใจกับสถานการณ์ที่ทำให้เกิดการรั่วไหล ตัวอย่างเช่นคุณเองโดยไม่ต้องแจ้งองค์กรปฏิบัติการและไม่ได้รับอนุญาตจากองค์กรดังกล่าวให้เปลี่ยนท่อน้ำทิ้งหรือท่อจ่ายน้ำ การกระทำดังกล่าวผิดกฎหมาย เช่นเดียวกับการแทรกแซงโดยไม่ได้รับอนุญาตในการดำเนินงานของการสื่อสารเหล่านี้

หากมีการสร้างข้อเท็จจริงของการแทรกแซงโดยไม่ได้รับอนุญาตเจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่มีการดำเนินงานที่ผิดกฎหมายจะต้องรับผิดชอบ

ตัวเลือก # 2 - เจ้าของอพาร์ทเมนท์

วาล์วปิดและควบคุมตัวแรกซึ่งปิดน้ำในอพาร์ตเมนต์จะแยกทรัพย์สินส่วนกลางออกจากทรัพย์สินภายในอพาร์ตเมนต์ หากท่อได้รับความเสียหายหลังจากก๊อกน้ำหรือน้ำรั่วเนื่องจากการประปาชำรุดหรืออุปกรณ์อื่น ๆ ที่เชื่อมต่อกับแหล่งน้ำ (เครื่องซักผ้า เครื่องล้างจาน ฯลฯ) เจ้าของอพาร์ทเมนท์ - แหล่งที่มาของน้ำท่วม - จะต้องรับผิดชอบ .

อย่าเปิดเครื่องซักผ้าหรือเครื่องล้างจานทิ้งไว้โดยไม่มีใครดูแล เมื่อดึงน้ำเข้าอ่างอาบน้ำตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่ได้ปิดกั้นรูเทคโนโลยีสำหรับน้ำล้น

แต่ในกรณีนี้อาจมีความแตกต่างที่ต้องนำมาพิจารณาด้วย

ซึ่งรวมถึง:

• ความพร้อมของผู้เช่า เจ้าของอาจไม่ได้อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ หากการรั่วไหลเกิดจากนายจ้างหรือผู้เช่าที่อาศัยอยู่ในสถานที่ที่กำหนดอย่างเป็นทางการตามข้อตกลงที่ทำไว้จำเป็นต้องอ่านเงื่อนไขความรับผิดที่ระบุไว้ในข้อตกลงนี้
• อุปกรณ์ชำรุด เมื่อซื้อเครื่องซักผ้าหรือเครื่องล้างจาน โถสุขภัณฑ์ พร้อมถัง เครื่องผสมอาหาร ก๊อกน้ำ และอุปกรณ์อื่นๆ ให้เก็บใบเสร็จรับเงินไว้ พวกเขายืนยันความจริงของการซื้อและอนุญาตให้เจ้าของออกใบแจ้งหนี้ให้กับผู้ขายหากการตรวจสอบพบว่าผลิตภัณฑ์ที่เขาขายมีข้อบกพร่อง ในกรณีนี้ผู้ขายจะต้องตอบสนองต่อความเสียหายที่เกิดจากสินค้าที่ผิดพลาดที่เขาขายด้วย
• งานซ่อมแซมหรือติดตั้งคุณภาพต่ำ หากองค์กรที่ได้รับการว่าจ้างติดตั้งอุปกรณ์ที่ละเมิดมาตรฐาน จะต้องรับผิดชอบต่องานที่มีคุณภาพต่ำและผลกระทบด้านลบที่เกิดจากสถานการณ์นี้

บางครั้งอาจนำไปสู่น้ำท่วมได้ ค้อนน้ำ หรือไฟฟ้ากระชากในกรณีนี้ องค์กรจัดหาทรัพยากรอาจเป็นฝ่ายผิด แต่อย่าลืมว่าไม่ควรปล่อยเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ใช้งาน (เครื่องซักผ้าหรือเครื่องล้างจาน) ทิ้งไว้โดยไม่มีใครดูแล

หากเช่าอพาร์ทเมนต์เจ้าของอพาร์ทเมนท์มักจะรับผิดชอบต่อก๊อกน้ำหรือท่อฉุกเฉินที่ชำรุดซึ่งอยู่ในพื้นที่รับผิดชอบของเจ้าของ แต่สำหรับน้ำล้นในห้องน้ำหรือห้องครัวเนื่องจากการก๊อกน้ำเปิดแบบไม่มีผู้ดูแล ผู้เช่าจะต้องรับผิดชอบ

อย่างที่คุณเห็นเมื่อทราบสาเหตุของน้ำท่วมแล้วเราจะระบุผู้กระทำความผิดในสิ่งที่เกิดขึ้น แต่บางครั้งก็จำเป็นต้องใช้ทั้งเงินและเวลาเพื่อระบุความจริง

ตัวเลือก # 3 - บุคคลที่สาม

หากคุณแน่ใจว่าบุคคลที่สามเป็นฝ่ายผิด ก็ถึงเวลาที่ต้องจำไว้ว่าอพาร์ทเมนต์และทรัพย์สินของคุณก็ได้รับความเสียหายเช่นกัน เพื่อบันทึกข้อเท็จจริงของน้ำท่วมและพิจารณาความเสียหายที่เกิดจากน้ำ ควรจัดทำรายงานน้ำท่วม

เจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่เกิดการรั่วไหลนั้นมักจะไม่ถูกตำหนิในสถานการณ์ฉุกเฉินเสมอไป: บางครั้งพวกเขาก็ต้องทนทุกข์ทรมานจากน้ำท่วมไม่น้อยไปกว่าคนอื่น

ถึงเวลาตัดสินว่าเพื่อนบ้านชั้นล่างคนไหนได้รับบาดเจ็บระหว่างเกิดอุบัติเหตุ อธิบายให้พวกเขาฟังถึงสาเหตุของสิ่งที่เกิดขึ้น เริ่มรวบรวมเอกสารที่จะเป็นประโยชน์ในการระบุข้อเท็จจริงและขอบเขตความเสียหาย พยายามถ่ายรูปและอัดวิดีโอทุกอย่างที่เกิดขึ้น

ความแตกต่างของการจัดทำรายงานน้ำท่วมในอพาร์ตเมนต์

การกระทำซึ่งบันทึกข้อเท็จจริงของน้ำท่วมและความเสียหายที่เกิดกับอพาร์ตเมนต์และทรัพย์สินของเหยื่ออาจเป็นเอกสารที่สำคัญที่สุดสำหรับคุณ ดังนั้นเนื้อหาจึงควรได้รับการพิจารณาอย่างจริงจัง

ในการจัดทำเอกสารนี้ ต้องแน่ใจว่าได้เชิญพยานสองหรือสามคน จากนั้นปรากฎว่าการกระทำนั้นถูกร่างขึ้นโดยคณะกรรมการเป็นการดีหากเอกสารและใบแจ้งยอดที่มีข้อบกพร่องที่แนบมานั้นลงนามโดยตัวแทนของบริษัทจัดการ หากเขาปฏิเสธที่จะลงนาม เพียงแค่สังเกตการปฏิเสธของเขาในการกระทำนั้นเอง

เอกสารนี้จะต้องมีข้อมูลต่อไปนี้:

• คุณต้องบันทึกข้อเท็จจริงของน้ำท่วมบ้านของคุณโดยระบุวันที่และเวลาที่จัดทำรายงานที่อยู่เต็มของอพาร์ทเมนท์จำนวนห้องในนั้นและชั้นที่ตั้งอยู่
• คำอธิบายของความเสียหายที่เกิดขึ้นกับสถานที่และทรัพย์สิน (เฟอร์นิเจอร์เครื่องใช้ในครัวเรือน) ที่ตั้งอยู่ในนั้น
• สาเหตุของการรั่วไหล (แน่นอน ถ้าไม่เป็นที่โต้แย้งหรือสงสัย)

ในความเป็นจริงการร่างการกระทำดังกล่าวเป็นความรับผิดชอบของตัวแทนของบริษัทจัดการ แต่เป็นการดีกว่าที่จะทำซ้ำเอกสารนี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเกิดความขัดแย้งระหว่างการเตรียมการ

แนวปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าผู้เชี่ยวชาญด้านการจัดการพยายามที่จะ "เพิกเฉย" ความรู้สึกผิดของตนเองในทุกสถานการณ์ ลดขนาดของผลที่ตามมาของอุบัติเหตุ และเพิกเฉยต่อข้อเท็จจริงที่สำคัญต่อผู้เสียหาย บางครั้งพวกเขาถึงกับพยายามชะลอการเขียนการกระทำเพื่อไม่ให้ร่างขึ้นมาเลย

ความเสียหายจากน้ำท่วมไม่ได้ทั้งหมดปรากฏขึ้นทันที: บางครั้งต้องใช้เวลาพอสมควรกว่าจะรู้ว่าการปูพื้นล้มเหลวและเชื้อราก็เติบโตอยู่ใต้วอลเปเปอร์

การกระทำดังกล่าวจะต้องสะท้อนถึงความขัดแย้งทั้งหมดที่เกิดขึ้นระหว่างทั้งสองฝ่ายในระหว่างการพิจารณาตัวผู้กระทำผิดของอุบัติเหตุหรือเมื่อกำหนดจำนวนความเสียหาย อย่างไรก็ตาม ความเสียหายทั้งหมดที่เกิดต่อทรัพย์สินของเหยื่ออาจไม่ตรวจพบได้ในทันที แต่หลังจากผ่านไป 2-3 วัน

ตัวอย่างเช่น วงกลมสีเหลืองอาจปรากฏบนผนังหรือพื้นปาร์เก้อาจสูงขึ้น การสูญเสียทรัพย์สินเหล่านี้สามารถรวมอยู่ในใบแจ้งยอดที่มีข้อบกพร่องเป็นส่วนเพิ่มเติมได้

หากคุณคือผู้ก่อเหตุน้ำท่วม อย่าลืมรับสำเนารายงานและข้อความแจ้งข้อบกพร่อง 1 ฉบับ เพื่อไม่ให้ "บังเอิญ" รวมถึงเครื่องใช้ไฟฟ้าในครัวเรือนที่ชำรุดซึ่งไม่เกี่ยวข้องกับเหตุการณ์ดังกล่าว

ขั้นตอนต่อไปคือการยื่นคำร้องต่อผู้รับผิดชอบต่อเหตุการณ์น้ำท่วม ซึ่งสามารถทำได้โดยผู้เสียหายทั้งหมดโดยรวมหรือเป็นรายบุคคล

ตัวเลือกการประเมินความเสียหาย

ผลจากน้ำท่วมทำให้ห้องโดยรวมต้องทนทุกข์ทรมาน: เพดานที่ถูกระงับอาจลดลงวอลล์เปเปอร์และองค์ประกอบตกแต่งอาจลอกออกและพื้นลามิเนตหรือไม้ปาร์เก้อาจเสียหาย การเดินสายไฟฟ้าอาจล้มเหลว เฟอร์นิเจอร์เปียกสูญเสียรูปลักษณ์อุปกรณ์ไหม้ จะประเมินความเสียหายเป็นเงินได้อย่างไร?

จัดทำข้อตกลงก่อนการพิจารณาคดี

หากผู้เสียหายแสดงความปรารถนาที่จะบรรลุข้อตกลงนอกศาล คุณสามารถใช้วิธีการประเมินวิธีใดวิธีหนึ่งต่อไปนี้:

• คำนึงถึงเหตุการณ์น้ำท่วมเป็นพื้นฐาน และร่วมกับเพื่อนบ้านของคุณ เพื่อประเมินจำนวนเงินค่าชดเชยโดยประมาณที่เหมาะกับทั้งสองฝ่าย หากบรรลุข้อตกลงระหว่างทั้งสองฝ่าย ข้อเท็จจริงนี้จะต้องถูกบันทึกโดยการจัดทำข้อตกลงแยกต่างหาก ระบุจำนวนเงินที่ตกลงไว้ในนั้นและยืนยันพร้อมลายเซ็น
• คุณสามารถกำหนดปริมาณการใช้และประเภทของวัสดุที่จำเป็นในการดำเนินงานเพื่อฟื้นฟูอพาร์ทเมนต์ที่เสียหายหลังจากนั้นผู้กระทำผิดในเหตุการณ์น้ำท่วมจะซื้อทั้งหมดนี้ในร้านด้วยค่าใช้จ่ายของเขาเองและจ่ายค่างานซ่อมแซม

จะดีกว่าถ้าทำข้อตกลงนี้อย่างเป็นทางการในรูปแบบของการกระทำเพื่อไม่ให้ผู้เสียหายเปลี่ยนใจ

ข้อดีประการหนึ่งของการแก้ไขข้อขัดแย้งอย่างสันติคือความสามารถในการกำจัดผลด้านลบที่เกิดขึ้นอันเป็นผลมาจากอ่าวได้อย่างรวดเร็ว: ศาลใช้เวลาพลังงานและสุขภาพ

ในการกระทำอย่าลืมบอกด้วยว่าหลังจากได้ชดใช้ค่าเสียหายแล้วการเรียกร้องของผู้เสียหายจะเป็นอันสมบูรณ์ ต้องโอนเงินพร้อมใบเสร็จรับเงินเท่านั้น หลังจากเสร็จสิ้นงานคุณยังต้องนำใบเสร็จรับเงินระบุว่างานที่มีคุณภาพเหมาะสมตามที่ตกลงกันไว้ครบถ้วนแล้ว

ดำเนินการตรวจสอบโดยอิสระ

หากคู่กรณีในความขัดแย้งไม่สามารถตกลงเกี่ยวกับจำนวนการสูญเสียได้ คุณสามารถขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญอิสระได้:

• ผู้ประเมินราคาจากหน่วยงานผู้ประเมินราคาหรือหอการค้าและอุตสาหกรรมอาจได้รับเชิญให้เป็นผู้เชี่ยวชาญอิสระได้ ควรสรุปข้อตกลงกับเขาและขึ้นอยู่กับผลงานที่ทำเขาควรสรุปและออกใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระค่าบริการของเขา บริการของผู้เชี่ยวชาญสามารถชำระโดยฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งหรือทั้งสองฝ่ายตามหุ้นที่ตกลงกันไว้
• เป็นไปได้ว่าข้อสรุปของผู้เชี่ยวชาญจะไม่เป็นที่พอใจของทั้งสองฝ่าย สิ่งเดียวที่ต้องทำคือไปที่ศาล

จากเหตุการณ์น้ำท่วม วัสดุภาพถ่ายและวิดีโอ คำให้การของพยาน และเอกสารยืนยันมูลค่าทรัพย์สินที่เสียหาย ศาลจะต้องเป็นผู้ตัดสิน เขาอาจขอสอบได้

ทางเลือกที่เหมาะสมที่สุดคือการเลือกผู้ประเมินราคาอิสระที่ได้รับความไว้วางใจอย่างเต็มที่จากทั้งสองฝ่ายในความขัดแย้ง

การดำเนินคดีไม่ใช่เรื่องรวดเร็ว เมื่อเริ่มต้นเส้นทางนี้คุณควรมีความคิดที่ดีเกี่ยวกับโอกาสทางธุรกิจของคุณ

แนวทางแก้ไขข้อขัดแย้ง

เรื่องนี้จะจบลงด้วยการสูญเสียความขัดแย้งทั้งสองฝ่ายน้อยที่สุดหากทั้งสองฝ่ายแสดงความปรารถนาที่จะสื่อสารอย่างสุภาพและสร้างสรรค์

วิธีที่ # 1 - การเจรจาเชิงสร้างสรรค์ระดับทวิภาคี

คุณสามารถหาทางเลือกในการประนีประนอมได้เสมอหากเหยื่อจำได้ว่าไม่มีการซ่อมแซมในอพาร์ทเมนต์ของพวกเขามาเป็นเวลานานและทรัพย์สินที่เสียหายนั้นเก่าแม้ว่าจะอยู่ในสภาพใช้งานได้ก็ตาม

การทดลองนี้ไม่เป็นประโยชน์สำหรับทั้งสองฝ่ายในความขัดแย้ง: นี่เป็นค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับการทดลองและการเตรียมพร้อมสำหรับการทดลองในรูปแบบของการตรวจสอบโดยอิสระ

บางทีเพื่อนบ้านที่ก้าวร้าวอาจได้รับอิทธิพลจากข้อโต้แย้งต่อไปนี้ซึ่งนำเสนอโดยบุคคลที่สามซึ่งทั้งสองฝ่ายไว้วางใจ:

1. ก่อนที่การพิจารณาคดีจะเริ่มต้น โจทก์จะต้องชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ ขึ้นอยู่กับจำนวนเงินที่เรียกร้อง นั่นคือเขาจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเบื้องต้น นอกจากนี้ค่าใช้จ่ายของเขาควรรวมถึงบริการของที่ปรึกษาและทนายความด้วย
2. เราไม่มีกฎหมายที่เป็นคดี ดังนั้นจึงเป็นเรื่องยากมากที่จะบอกว่าศาลจะสนับสนุนฝ่ายใด เป็นไปได้ว่าค่าใช้จ่ายของโจทก์จะสูญเปล่า
3. หากศาลมีคำสั่งให้ตรวจ โจทก์จะชำระค่าบริการของผู้ประเมินราคาอิสระด้วย ศาลต้องการความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญซึ่งจะใช้ข้อมูลของตน
4. แหล่งที่มาของการชดเชยความเสียหายที่เกิดขึ้นในศาลจะเป็นรายได้ที่จำเลยได้รับอย่างเป็นทางการเท่านั้น หากจำเลยไม่มีข้อตกลง (สัญญา) กับนายจ้าง จำนวนเงินสูงสุดที่ศาลจะบังคับให้เขาจ่ายคือ 1/5 ของระดับการยังชีพ

โดยปกติแล้ว การตระหนักว่าคุณสามารถได้รับเงินจำนวนหนึ่งในขณะนี้โดยการตกลงอย่างสันติ หรือโดยการตัดสินของศาลที่จะเก็บเงินเพนนีเป็นเวลานาน ซึ่งอัตราเงินเฟ้อจะกลืนกินไปอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้

บางทีผู้ที่ตกเป็นเหยื่ออาจไม่ทราบว่าเมื่อคำนวณความเสียหายพวกเขาไม่ได้คำนึงถึงราคาซื้อ แต่เป็นมูลค่าโดยประมาณของทรัพย์สินสำหรับเงินที่คุณได้รับ คุณจะไม่สามารถซื้ออุปกรณ์ใหม่ได้ ที่ดีที่สุดคุณสามารถซ่อมแซมอันเก่าได้

นอกจากนี้ยังมีความแตกต่างบางประการเมื่อเรียกร้องความเสียหายทางศีลธรรม เนื่องจากความทุกข์ทรมานทางศีลธรรมเป็นเพียงแนวคิดชั่วคราว และศาลต้องการหลักฐานที่เป็นสาระสำคัญ คุณจะต้องนำเสนอสารสกัดจากเวชระเบียนที่ยืนยันข้อเท็จจริงของการไปพบแพทย์ที่เกี่ยวข้องกับสุขภาพที่ทรุดโทรมเนื่องจากประสบการณ์ที่เกี่ยวข้องกับน้ำท่วม ใบเสร็จรับเงินจากร้านขายยาก็ใช้ได้เช่นกัน

วิธีที่ 2 - แก้ไขข้อขัดแย้งในศาล

ไม่ใช่ว่าความขัดแย้งจะจบลงอย่างสันติในทุกกรณี อะไรรอคุณอยู่ในศาลหากคุณกลายเป็นผู้กระทำผิดจากน้ำท่วมของเพื่อนบ้านชั้นล่างจริงๆ? ตามที่แสดงในทางปฏิบัติ ศาลมักจะเข้าข้างโจทก์ ข้อสันนิษฐานตามข้อเท็จจริงเกี่ยวกับความผิดของจำเลยสามารถเอาชนะได้ด้วยข้อเท็จจริงในข้อต่อสู้ของตน

จำเลยแนะนำให้แสดงหลักฐานความบริสุทธิ์ของตนเป็นลายลักษณ์อักษรในรูปแบบของคำคัดค้าน ข้อโต้แย้งจะต้องโต้แย้ง ยืนยันด้วยภาพถ่ายและวิดีโอ และคำให้การของพยาน

การคัดค้านของจำเลยต่อสาระสำคัญของการเรียกร้องจะต้องแสดงเป็นลายลักษณ์อักษร ให้เหตุผลครบถ้วน และยืนยันโดยคำให้การของพยาน เอกสารภาพถ่ายและวิดีโอ

ข้อโต้แย้งที่มีประสิทธิภาพที่สุดถือได้ว่าเป็นดังนี้:

• น้ำท่วมเกิดจากการที่บริษัทจัดการปฏิบัติหน้าที่ดูแลรักษาการสื่อสารอย่างไม่เหมาะสม
• เอกสารเกี่ยวกับการตรวจสอบสถานที่หลังน้ำท่วมตลอดจนการประเมินความเสียหายนั้นไม่มีวัตถุประสงค์ เนื่องจากการตรวจสอบได้ดำเนินการโดยไม่มีจำเลยหรือความคิดเห็นของเขาไม่ปรากฏในรายงาน ลายเซ็น และรายละเอียดที่สำคัญอื่น ๆ จะหายไป;
• ข้อเรียกร้องของโจทก์สูงเกินจริงเนื่องจากไม่ได้คำนึงถึงค่าเสื่อมราคาของทรัพย์สินของเขาหรืองานที่ไม่เกี่ยวข้องกับการขจัดผลที่ตามมาของน้ำท่วมด้วย

ผู้กระทำผิดในอุบัติเหตุจะต้องเข้าใจว่าหากศาลไม่ยอมรับข้อโต้แย้งของเขา นอกเหนือจากจำนวนเงินหลักของการเรียกร้อง เขาจะต้องชดใช้ค่าใช้จ่ายทางกฎหมาย ซึ่งรวมถึงค่าธรรมเนียมของรัฐและค่าธรรมเนียมสำหรับการบริการของทนายความ ที่ปรึกษากฎหมายและผู้เชี่ยวชาญอิสระ ดังนั้นจึงต้องพยายามทุกวิถีทางเพื่อแก้ไขความขัดแย้งโดยสันติ

ตอนนี้ลองจินตนาการดูว่าสามารถหลีกเลี่ยงปัญหาและค่าใช้จ่ายได้มากเพียงใดหากคุณประกันความรับผิดของคุณในกรณีที่น้ำท่วมอพาร์ทเมนต์ของเพื่อนบ้านด้านล่าง

ศาลให้ความสนใจเป็นพิเศษกับการฟ้องร้องแบบกลุ่ม หากมีอพาร์ทเมนท์ที่ถูกน้ำท่วมหลายแห่ง ความต้องการส่วนใหญ่จะเป็นกลุ่ม

เห็นได้ชัดว่าผู้ใหญ่ปกติจะไม่ท่วมเพื่อนบ้านจากด้านล่างด้วยการเล่นตลกหรือเจตนาร้าย แต่ความเป็นไปได้ของสถานการณ์ดังกล่าวไม่สามารถตัดออกได้ ท้ายที่สุดนั่นคือสิ่งที่เกิดอุบัติเหตุ แต่ถึงแม้ว่าความเสียหายต่อทรัพย์สินของเพื่อนบ้านจะเกิดขึ้นโดยไม่ได้ตั้งใจ แต่ปัญหาในเรื่องนี้อาจมีนัยสำคัญมาก

ถ้าบังเอิญคุณ เพื่อนบ้านชั้นบนถูกน้ำท่วมเราขอแนะนำให้คุณพิจารณาว่าควรไปที่ไหนและควรปฏิบัติตนอย่างไรในสถานการณ์ปัจจุบัน

บทสรุปและวิดีโอที่เป็นประโยชน์ในหัวข้อ

อย่างไรก็ตาม คุณสามารถประกันความรับผิดทางแพ่งของคุณสำหรับน้ำท่วมเพื่อนบ้านได้ เรียนรู้เกี่ยวกับผลิตภัณฑ์ของบริษัทประกันภัยจากวิดีโอต่อไปนี้:

การให้คำปรึกษาทางวิดีโอกับตัวแทนของสำนักงานกฎหมายจะช่วยให้คุณสามารถจัดระบบข้อมูลที่มีอยู่ในบทความนี้สรุปข้อมูลทั้งหมดที่ได้รับและกำหนดลำดับการดำเนินการของคุณในกรณีที่คุณถูกตำหนิสำหรับน้ำท่วมที่อยู่อาศัยที่อยู่บนพื้น ด้านล่าง.

หากคุณได้รับข้อมูลในบทความนี้ก่อนที่สถานการณ์น้ำท่วมจะเกิดขึ้น เราหวังว่าคุณจะป้องกันตัวเองด้วยการตรวจสอบสภาพท่อประปาและเครื่องใช้ในครัวเรือนที่เชื่อมต่อกับเครือข่ายน้ำประปาอีกครั้ง ค่อนข้างเป็นไปได้ที่คุณจะตัดสินใจประกันความรับผิดทางแพ่งซึ่งก็ถูกต้องเช่นกัน

คุณคุ้นเคยกับน้ำท่วมทรัพย์สินของเพื่อนบ้านจากชั้นล่างหรือไม่? แบ่งปันประสบการณ์ของคุณกับผู้ใช้รายอื่น บอกเราว่าสถานการณ์ของคุณร้ายแรงเพียงใด และคุณสามารถแก้ไขโดยสันติได้หรือไม่ หรือบางทีคุณอาจเชี่ยวชาญด้านการสนับสนุนทางกฎหมายสำหรับคดีดังกล่าวในศาลและต้องการเสริมบทความของเราพร้อมคำแนะนำที่เป็นประโยชน์ เขียนความคิดเห็นของคุณในบล็อกด้านล่าง