การบำรุงรักษาเตาแก๊สในอพาร์ทเมนต์: สิ่งที่รวมอยู่ในการบำรุงรักษาข้อกำหนดและความถี่ของการบำรุงรักษา

เนื่องจากลักษณะการระเบิดของเชื้อเพลิงที่ใช้ อุปกรณ์ก๊าซในร่มจึงต้องได้รับการดูแลเป็นพิเศษหากเกิดความผิดปกติเพียงเล็กน้อยก็จะกลายเป็นสาเหตุของปัญหาร้ายแรงดังนั้นการบำรุงรักษาเตาแก๊สในอพาร์ทเมนต์จึงได้รับการควบคุมโดยกฎหมายและได้รับการควบคุมอย่างเข้มงวดเช่นกัน

เห็นด้วยหากคุณมีเตาที่เชื่อมต่อกับท่อส่งก๊าซคุณควรศึกษาความถี่และขั้นตอนในการตรวจสอบล่วงหน้า มิฉะนั้นช่างเทคนิคแก๊สที่ไม่คุ้นเคยจะมาออกไปเที่ยวในครัวของคุณ จากนั้นในกรณีฉุกเฉินคุณจะยังคงถูกตำหนิในทุกสิ่งเนื่องจากคุณเป็นเจ้าของบ้าน ต่อไป เราจะบอกคุณว่าควรรวมอะไรบ้างในการบำรุงรักษาและดำเนินการบ่อยเพียงใด

ด้านกฎหมายของปัญหา

อุปกรณ์แก๊สในอพาร์ตเมนต์เป็นทรัพย์สินของเจ้าของบ้าน เขาคือผู้ที่รับผิดชอบอย่างเต็มที่ต่อการให้บริการและการบำรุงรักษาเตาแก๊สอย่างเหมาะสม หากเกิดระเบิดเจ้าของบ้านจะต้องรับผิดชอบความเสียหายที่เกิดขึ้น

ก่อนหน้านี้กฎหมายจะตรวจสอบเตาแก๊สและเครื่องทำน้ำอุ่นทุกสามปี แต่ตั้งแต่เดือนกันยายน 2560 ขั้นตอนการบำรุงรักษามีการเปลี่ยนแปลงเนื่องจากความถี่ของการเกิดเพลิงไหม้และการระเบิดของมีเทนที่เพิ่มขึ้นในอาคารอพาร์ตเมนต์ ปัจจุบันต้องมีการบำรุงรักษาและตรวจสอบอุปกรณ์แก๊สอย่างน้อยปีละครั้ง

เอกสารหลักที่ควบคุมปัญหาที่กำลังพิจารณาคือพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลหมายเลข 410 ของสหพันธรัฐรัสเซีย "เกี่ยวกับมาตรการเพื่อความปลอดภัยเมื่อใช้และบำรุงรักษาอุปกรณ์ก๊าซในร่มและในร่ม"

มีข้อกำหนดทางกฎหมายว่าเจ้าของบ้านมีหน้าที่ต้องทำสัญญากับบริษัทที่เชี่ยวชาญ สัญญาการบำรุงรักษาตามปกติ. หากไม่มีเอกสารนี้ ผู้จัดหาก๊าซสามารถและมีแนวโน้มมากที่สุดที่จะปฏิเสธที่จะจัดหาเชื้อเพลิงในทันที ตัดท่อส่งก๊าซ ไปที่อพาร์ตเมนต์ ไม่มีใครอยากจะรับผิดชอบต่อความล้มเหลวของคุณในการปฏิบัติตามกฎหมาย

ในขั้นต้น การบำรุงรักษาและการตรวจสอบเตาแก๊สทุกด้านเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ ตัวเขาเองมีหน้าที่ตรวจสอบความสามารถในการให้บริการของอุปกรณ์ทั้งหมดและโทรหาช่างเทคนิคหรือซ่อมแซมด้วยตนเองตามที่จำเป็น

อย่างไรก็ตาม แนวทางนี้นำไปสู่สถานการณ์ฉุกเฉินหลายประการ เนื่องจากเจ้าของบ้านส่วนใหญ่ต้องการประหยัดเงินโดยทิ้งการบำรุงรักษาเครื่องใช้ไฟฟ้าภายในบ้านที่ใช้แก๊สไว้ไว้ใช้ในภายหลัง

ความผิดปกติเพียงเล็กน้อยในเตาแก๊สหรือการระบายอากาศในห้องครัวอาจทำให้แก๊สระเบิดได้ - ผลที่ตามมาคือการทำลายมักส่งผลกระทบต่ออพาร์ทเมนต์มากกว่าหนึ่งแห่ง

ผู้จัดจำหน่ายก๊าซและบริษัทที่ให้บริการเตาแก๊สภายในอาคารไม่จำเป็นต้องเป็นบริษัทเดียวกัน อย่างไรก็ตาม บ่อยครั้งจะมีการสรุปข้อตกลงการบำรุงรักษากับองค์กรจัดหาทรัพยากร เพื่อให้มีความยุ่งยากน้อยลง

การบำรุงรักษาเตาแก๊สในอพาร์ตเมนต์

หลายคนไม่ชอบการมาเยี่ยมตามกำหนดเวลาของคนงานแก๊ส เกิดขึ้นในช่วงเวลาทำงานซึ่งมักทำให้เกิดปัญหา ในบางกรณี การตรวจสอบสามารถกำหนดเวลาใหม่ได้ตามข้อตกลง แต่ก็ไม่สามารถทำได้เสมอไป นอกจากนี้ ไม่ใช่บริษัทผู้ให้บริการทุกแห่งที่ทำการเปลี่ยนแปลงกำหนดการที่กำหนดไว้ (โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเป็นบริษัทที่ผูกขาดในบางเมือง)

ควรแยกแยะคำว่า "การบำรุงรักษา" และ "การตรวจสอบ" - โดยจะตรวจสอบความสามารถในการให้บริการและการทำงานของอุปกรณ์แก๊ส และการบำรุงรักษารวมถึงการซ่อมแซมและทำความสะอาดอุปกรณ์เล็กน้อย

ห้ามมิให้ดำเนินการตรวจสอบด้วยตนเองหรือโดยบริษัทที่ไม่ได้รับอนุญาตนายที่มาตรวจสอบเตาแก๊สตามผลลัพธ์ที่ได้จัดทำเอกสารที่เกี่ยวข้องพร้อมลายเซ็นและตราประทับ หากไม่มีเอกสารนี้ จะไม่มีการจ่ายแก๊สให้กับอพาร์ตเมนต์

อีกด้านหนึ่ง - ทำความสะอาดหัวเผา และหัวฉีดป้องกันคาร์บอนเพื่อให้เปลวไฟเผาไหม้สม่ำเสมออีกครั้ง - คุณสามารถทำได้ด้วยตัวเอง สิ่งสำคัญคือเตาจะทำงานได้ดีและใช้งานได้ดี

หากไม่มีประสบการณ์และ/หรือทักษะในงานดังกล่าว เป็นการดีที่สุดที่จะมอบหมายการดำเนินการบำรุงรักษาทั้งหมดให้กับช่างเทคนิคที่มีประสบการณ์ มันจะเสียค่าใช้จ่าย แต่จะปลอดภัยกว่า

เมื่อตรวจสอบอุปกรณ์แก๊ส พนักงานแก๊สจะยังคงระบุพื้นที่ปัญหาและจุดแทรกแซงในอุปกรณ์ และหากมีข้อร้องเรียนใด ๆ เกี่ยวกับความสามารถในการให้บริการของเตาแก๊สในอพาร์ทเมนท์จะถูกปิดทันทีโดยปิดก๊อกน้ำหรือติดตั้ง ปลั๊กบนท่อ.

ความแตกต่างระหว่าง VDGO และ VKGO

ใน มติที่ 410 มีการแบ่งการจัดหาก๊าซทั้งหมดในอาคารอพาร์ตเมนต์อย่างชัดเจนในบ้าน (VDGO) และภายในอพาร์ตเมนต์ (VKGO)

HOA หรือบริษัทจัดการมีหน้าที่รับผิดชอบในส่วนแรก และเจ้าของอพาร์ทเมนท์มีหน้าที่รับผิดชอบในส่วนที่สอง

ท่อและเครื่องใช้ไฟฟ้าที่วาล์วปิดบนท่อส่งก๊าซในอพาร์ตเมนต์เป็นส่วนร่วมของบ้าน เตาแก๊ส เครื่องทำน้ำอุ่น มิเตอร์ ฯลฯ เป็นของเจ้าของทรัพย์สินอยู่แล้ว

มีการสรุปสัญญาสองฉบับกับคนงานด้านก๊าซสำหรับการบำรุงรักษา VDGO และ VKGO ในกรณีแรก ปฏิสัมพันธ์ทั้งหมดกับผู้ตรวจสอบจะถูกควบคุมโดยบริษัทจัดการบ้านหรือ HOA พวกเขาทำข้อตกลงระหว่างกันเกี่ยวกับระยะเวลาในการตรวจสอบ ความถี่ และการชำระเงิน

ในกรณีของอุปกรณ์ในร่ม เจ้าของอพาร์ทเมนท์จะเข้ามามีบทบาท มีเพียงข้อตกลงการบำรุงรักษาเท่านั้นที่สามารถสรุปได้กับเขาและมีเพียงเขาเท่านั้นที่มีสิทธิ์อนุญาตให้ใครก็ตามเข้าไปในบ้านเพื่อตรวจสอบหรือไม่

นอกจากนี้ หากคุณไม่เห็นด้วยกับการตรวจสอบและไม่อนุญาตให้คนงานใช้แก๊สเข้าถึงเตา คุณอาจถูกทิ้งให้ไม่มีแก๊ส และที่นี่ไม่สำคัญว่าจะมีหนี้หรือจ่ายทุกอย่างล่วงหน้าไปแล้ว

ความถี่ของการตรวจสอบเป็นประจำ

กฎหมายกำหนดว่าตามข้อตกลงที่สรุปไว้ก่อนหน้านี้ คนงานแก๊สในอพาร์ตเมนต์จะต้องตรวจสอบเตาแก๊สอย่างน้อยปีละครั้ง แต่พวกเขาสามารถมาได้บ่อยขึ้น

มีการตรวจสอบที่ไม่ได้กำหนดไว้ (เมื่อเกิดการระเบิดของแก๊ส) การเปลี่ยนอุปกรณ์ เหตุการณ์อื่นๆ และการโทรฉุกเฉิน อย่างไรก็ตาม เจ้าของบ้านจะต้องจ่ายเงินสำหรับการเยี่ยมชมตามกำหนดเพียงครั้งเดียวและการตรวจสอบที่เริ่มต้นตามคำขอส่วนตัวของเขา

การตรวจสอบตามกำหนดเวลาไม่ใช่ยาครอบจักรวาลสำหรับปัญหาที่อาจเกิดขึ้นกับแก๊ส แต่อนุญาตให้คนงานแก๊สเข้าไปในอพาร์ทเมนต์แต่ละแห่งอย่างน้อยปีละครั้งเพื่อตรวจสอบอุปกรณ์ที่ตั้งอยู่ที่นั่น

หากอพาร์ตเมนต์มีเตาแก๊ส จะมีการตรวจสอบสิ่งต่อไปนี้เป็นประจำ:

1. พนักงานแก๊ส - รายปีและมีค่าธรรมเนียม
2. พนักงานกระทรวงสถานการณ์ฉุกเฉินหรือบุคคลอื่นที่ได้รับมอบหมายให้ติดตามการระบายอากาศรายไตรมาส โดยไม่เสียค่าใช้จ่าย

การตรวจสอบภาคบังคับทั้งหมดในอพาร์ทเมนท์มีวัตถุประสงค์เพื่อเพิ่มความปลอดภัยในการใช้เครื่องใช้แก๊สในครัวเรือน ความถี่ขั้นต่ำในการตรวจสอบเตาแก๊สนั้นกำหนดขึ้นอย่างเคร่งครัดในระดับกฎหมายของรัสเซียทั้งหมด

ดังนั้นเจ้าของบ้านในอาคารอพาร์ตเมนต์จึงต้องทำสัญญาบำรุงรักษาและอนุญาตให้ผู้ตรวจสอบเข้าเยี่ยมชมอย่างน้อยปีละครั้ง

คำสั่งและขั้นตอนการตรวจสอบ

เป็นการยากที่จะโต้แย้งกับความจำเป็นในการบำรุงรักษา VKGO ชาวรัสเซียส่วนใหญ่เองก็ตระหนักถึงความรับผิดชอบด้านความปลอดภัยของตน และส่วนที่เหลือก็มีกฎหมายและข้อกำหนดที่เข้มงวด

สิ่งที่เหลืออยู่คือการหาสิ่งที่รวมอยู่ในการบำรุงรักษาและการตรวจสอบเตาแก๊สตามปกติเนื่องจากการตรวจสอบที่ถูกต้องเป็นปัญหาหลักของเจ้าของอพาร์ทเมนท์เป็นหลักซึ่งการไม่มีปัญหาเรื่องแก๊สเป็นสิ่งสำคัญที่สุด

ช่างที่มากับการตรวจสอบจะต้องจัดเตรียมเอกสารประจำตัวพร้อมรูปถ่าย ดำเนินการตรวจสอบ ระบุข้อบกพร่อง และจัดทำรายงานความเหมาะสมของเตาเพื่อการใช้งานต่อไป

เมื่อได้รับการตรวจสอบซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการบำรุงรักษาประจำปี ช่างเทคนิคแก๊สจะตรวจสอบ:

1. ตรวจสอบ VKGO ทั้งหมดอย่างสมบูรณ์เพื่อความสมบูรณ์และการปฏิบัติตามมาตรฐานของรัฐ
2. การปรากฏตัวของร่างในท่อระบายอากาศและสภาพของปล่องไฟ (ถ้ามี)
3. ความพร้อมใช้งาน เครน และแผ่นสำหรับจัดการฉุกเฉินเพื่อปิดแก๊ส
4. ความสมบูรณ์ของท่อและท่อส่งก๊าซที่ผ่านผนัง
5. ความแน่นของการเชื่อมต่อแบบเกลียวและความสามารถในการซ่อมบำรุงของวาล์วปิด
6. สภาพและความสมบูรณ์ โค้งงอได้อย่างยืดหยุ่น.
7. แรงดันแก๊สในการจ่ายเข้าเตา
8. การจุดระเบิดอัตโนมัติทำงานอย่างถูกต้อง
9. ประสิทธิภาพของหัวเผาแต่ละหัว การทำงานของวาล์วที่ราบรื่น และการปรับเปลวไฟที่ถูกต้อง
10. ความสามารถในการซ่อมบำรุงของเทอร์โมคัปเปิลและวาล์วปิดแก๊สฉุกเฉิน
11. ไม่มีความเสียหายทางกลไกต่อตะแกรงเตา
12. ความน่าเชื่อถือในการยึดประตูเตาอบเมื่อปิด

เจ้าของบ้านและสมาชิกในครอบครัวได้รับคำสั่งให้ดูแลความปลอดภัยด้วย การทำงานที่ถูกต้องของเครื่องใช้แก๊ส.

หากระหว่างการตรวจสอบพบข้อบกพร่องที่ไม่สามารถแก้ไขได้ทันทีระหว่างการบำรุงรักษา ให้ถอดเตาแก๊สออกจนกว่าจะซ่อมโดยช่างหรือเปลี่ยนใหม่

ข้อบกพร่องทั้งหมดที่ระบุระหว่างการบำรุงรักษาและคำแนะนำสำหรับผู้บริโภคเกี่ยวกับวิธีกำจัดข้อบกพร่องดังกล่าวระบุไว้ในรายงานที่จัดทำขึ้นเป็นสามฉบับ

คนหนึ่งยังคงอยู่กับเจ้านาย คนที่สองมอบให้กับเจ้าของ และคนที่สามถูกส่งไปยังผู้จัดหาก๊าซ และหากมีปัญหาการจ่ายแก๊สของอพาร์ทเมนท์จะถูกตัดการเชื่อมต่อทันทีจนกว่าปัญหาจะหมดไป

บทสรุปและวิดีโอที่เป็นประโยชน์ในหัวข้อ

วิดีโอจะกล่าวถึงการบำรุงรักษาที่จำเป็นของอุปกรณ์แก๊สในร่ม:

สิ่งที่อาจารย์ต้องทำระหว่างการบำรุงรักษา:

สิ่งที่เราต้องจ่ายระหว่างการตรวจสอบและวิธีที่เราจะประหยัดได้:

ห้ามใช้เครื่องทำน้ำอุ่นหรือเตาแก๊สที่ชำรุดโดยเด็ดขาด อย่างไรก็ตามไม่ใช่ว่าทุกปัญหาในนั้นจะสามารถระบุได้โดยบุคคลที่ไม่มีประสบการณ์ด้วยตนเอง ดังนั้นจึงไม่แนะนำอย่างยิ่งให้เข้าไปยุ่งเกี่ยวกับการตรวจสอบเตาแก๊สในอพาร์ทเมนต์ของคุณเป็นประจำ นี่ไม่ใช่เรื่องของการปฏิบัติตามกฎหมายมากนักในเรื่องความปลอดภัยส่วนบุคคล

หากคุณมีประสบการณ์เชิงบวกหรือเชิงลบกับคนงานแก๊สหรือมีเรื่องราวที่น่าสนใจเกี่ยวกับการใช้งาน (ซ่อมแซม) อุปกรณ์แก๊ส โปรดเขียนความคิดเห็นในบล็อกด้านล่าง นอกจากนี้เรายังพร้อมช่วยให้คุณเข้าใจทุกด้านของการตรวจสอบและบำรุงรักษาอุปกรณ์แก๊สในครัวเรือน